Comparador de Préstamos con Garantía Hipotecaria

Préstamos con Garantía Hipotecaria en Perú

Compara las mejores opciones de préstamos con garantía hipotecaria en el Perú: tasas desde 1.05% mensual, montos desde S/10,000 y aprobación incluso si estás en Infocorp.

📅 Actualizado el

Mostrando 5 opciones

Rebaja Tus Cuentas

DesdeS/20,000
TasaDesde 1.6% mensual
PlazoHasta 10 años
Acepta Infocorp Sin comisiones ocultas Lima y provincias

Prestaclub

DesdeS/10,000
TasaDesde 1.10% mensual
Plazo1 mes – 5 años
Acepta Infocorp +22 años en mercado Sin seguros mensuales

Kapitalizate Ya

DesdeS/15,000
TasaDesde 2.5% mensual
PlazoHasta 5 años
Acepta Infocorp Lima y Callao Proceso rápido

CréditoMype

DesdeS/15,000
TasaDesde 2.8% mensual
PlazoHasta 5 años
Sin desgravamen Lima y Callao Lima y provincias

Prestamype

DesdeS/15,000
TasaDesde 1.6% mensual
PlazoHasta 6 años
Acepta Infocorp TCEA incluye gastos Lima y provincias

* Tasas, montos y condiciones verificados en . La aprobación y condiciones finales dependen de la tasación del inmueble y el perfil de cada solicitante. Verifica siempre en el sitio oficial de cada empresa antes de comprometerte. Ver comparador completo →

Así funciona

¿Cómo funciona un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria te permite obtener liquidez usando tu inmueble como respaldo, sin tener que venderlo. Sigues siendo el dueño de tu propiedad durante todo el proceso.

1

Precalifica

Completa el formulario online con los datos de tu inmueble. En minutos sabes si puedes acceder al financiamiento.

2

Tasación

Un perito visita tu propiedad para valorizarla. El monto del préstamo depende del valor tasado de tu inmueble.

3

Firma en notaría

Se formaliza la hipoteca ante notario e inscribe en SUNARP. Tu propiedad queda como garantía del crédito.

4

Desembolso

Recibes el dinero en tu cuenta. El proceso completo toma entre 7 y 15 días hábiles según la empresa.

🏠

Sigues siendo el dueño

Tu propiedad no se transfiere. Solo queda hipotecada como respaldo. Al terminar de pagar, la hipoteca se levanta automáticamente.

📋

Acepta Infocorp

La mayoría de empresas del comparador aprueban solicitudes incluso si tienes reportes negativos en centrales de riesgo.

💰

Uso libre del dinero

Puedes usar el préstamo para lo que necesites: capital de trabajo, consolidar deudas, construir, remodelar o cualquier proyecto personal.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria en Perú?

Un préstamo con garantía hipotecaria es un tipo de financiamiento en el que el solicitante usa un bien inmueble inscrito en SUNARP como respaldo del crédito. A diferencia del crédito hipotecario bancario tradicional — destinado exclusivamente a comprar vivienda — este tipo de préstamo puede usarse para cualquier propósito: capital de trabajo, consolidación de deudas, ampliación del negocio, construcción o gastos personales.

El monto aprobado depende principalmente del valor de tasación del inmueble en garantía. En general, las empresas prestan entre el 30% y el 50% del valor comercial de la propiedad, lo que permite acceder a montos importantes con tasas significativamente más bajas que los préstamos sin garantía. Esto lo convierte en una de las alternativas de financiamiento más eficientes del mercado peruano para quienes tienen un inmueble propio.

Una de sus ventajas más valoradas es que varias empresas aprueban el préstamo incluso si el solicitante está reportado en Infocorp, ya que la garantía del inmueble reduce considerablemente el riesgo para el prestamista. Esto lo convierte en una solución real para personas que han sido rechazadas por los canales bancarios tradicionales pero que cuentan con un patrimonio inmobiliario.

Comparativa completa

Préstamos con garantía hipotecaria: tabla comparativa

Empresa Monto desde Tasa mensual Plazo máximo Acepta Infocorp Desembolso
S/20,000 Desde 1.6% 10 años ✓ Acepta ~15 días
S/10,000 Desde 1.10% 5 años ✓ Acepta 8–13 días
S/15,000 Desde 2.5% 5 años ✓ Acepta ~7 días
S/15,000 Desde 2.8% 5 años Evaluación ~15 días
S/15,000 Desde 1.6% 6 años ✓ Acepta ~15 días

* Información verificada en . Las tasas son referenciales — la condición final depende de la tasación del inmueble y el perfil de cada solicitante. Verifica siempre en el sitio oficial de cada empresa. Ver comparador →

Todo lo que necesitas saber

Preguntas frecuentes sobre préstamos con garantía hipotecaria

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria? +
Es un financiamiento en el que usas un inmueble de tu propiedad como respaldo del crédito. A diferencia del crédito hipotecario bancario destinado a comprar vivienda, este préstamo te da liquidez de uso libre: puedes destinarlo a capital de trabajo, consolidar deudas, construir, remodelar o cualquier proyecto personal o empresarial.
¿Puedo obtener este préstamo si estoy en Infocorp? +
Sí. Esta es una de las principales ventajas frente a los bancos tradicionales. Al tener un inmueble como garantía, el riesgo para el prestamista es menor, lo que permite aprobar solicitudes de personas con reportes negativos en centrales de riesgo. La mayoría de entidades especializadas en este producto aceptan solicitudes con reporte en Infocorp, evaluando el valor del inmueble por encima del historial crediticio.
¿Cuánto dinero puedo obtener usando mi inmueble como garantía? +
El monto depende del valor de tasación comercial de tu propiedad. En general, las entidades financian entre el 30% y el 50% de dicho valor. Por ejemplo, si tu inmueble está tasado en S/200,000, podrías acceder a entre S/60,000 y S/100,000. Cuanto mayor sea el valor del inmueble y mejor tu perfil, mayor será el monto aprobado.
¿Qué inmuebles puedo usar como garantía hipotecaria? +
Se aceptan casas, departamentos, terrenos, oficinas y locales comerciales, siempre que estén inscritos en SUNARP (Registros Públicos) y libres de cargas registrales o con cargas manejables. El inmueble debe estar ubicado en las zonas donde opera la entidad — generalmente Lima y Callao, aunque algunas cubren provincias principales.
¿Pierdo mi propiedad al hipotecarla? +
No. Sigues siendo el propietario legal durante todo el período del préstamo. La hipoteca es una carga registral que protege al prestamista en caso de incumplimiento, pero no te impide vivir en el inmueble, alquilarlo o seguir usándolo con normalidad. Al cancelar el préstamo en su totalidad, la hipoteca se levanta y tu propiedad queda libre de cargas.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso hasta recibir el dinero? +
El proceso incluye la revisión de documentos, la tasación del inmueble y la firma ante notario con inscripción en SUNARP. En promedio, el desembolso ocurre entre 7 y 15 días hábiles desde la entrega completa de la documentación. El tiempo varía según la entidad y la complejidad del caso.
¿Cuáles son los gastos iniciales para obtener el préstamo? +
Los gastos más comunes son la tasación del inmueble, los gastos notariales y los registrales en SUNARP. Algunas entidades incluyen todos estos costos en la tasa efectiva anual, lo que facilita la comparación real entre opciones. Antes de firmar, solicita siempre el detalle completo de costos iniciales para evitar sorpresas.
¿En qué se diferencia de un crédito hipotecario de banco? +
El crédito hipotecario bancario está diseñado para comprar una vivienda nueva y tiene plazos de hasta 30 años. El préstamo con garantía hipotecaria usa un inmueble que ya posees para obtener liquidez de uso libre, con plazos más cortos (hasta 10 años) y mayor flexibilidad de acceso, incluyendo personas con historial crediticio negativo que los bancos no atienden.
¿Puedo pagar el préstamo antes del plazo acordado? +
Sí. La mayoría de entidades permiten amortizaciones parciales o cancelación total anticipada. Al hacerlo, reduces los intereses totales a pagar. Es recomendable verificar en el contrato si existe alguna penalidad por prepago, aunque en la mayoría de casos del mercado peruano estas penalidades no existen o son mínimas.

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